Проекты Домов!
Информация о сайте
Эскизный проект
Основная задача эскизного проекта – создать прообраз будущего объекта. При разработке эскизного проекта разработчик определяет основные контуры будущего здания, а заказчик в свою очередь получает представление об основных чертах будущего объекта и анализирует их возможную применимость в последующей работе.
Эскизный проект является достаточно важным этапом проектирования зданий, так как именно здесь демонстрируются возможные планировки строения. Используя такой проект, хозяева проектируемого здания могут визуально убедиться в правильности выбранной внутренней планировки и внешнего вида здания. При строительстве коттеджей используются, как правило, именно эскизные проекты и если речь идет о проекте коттеджа, то говорится именно об эскизном или дизайн проекте.
Эскизный проект, является, по сути, отправной точкой и используется в будущем для разработки рабочей документации в архитектурной и строительной части. Данный этап проектирования зданий не подразделяется на дополнительные разделы, и, в большинстве случаев, выполняются как единое целое. На данном этапе архитекторы закладывают информацию обо всех фасадах, определяются с основным цветовыми решениями здания, а также строят поэтажные планы и определяют основные размеры помещений и общую площадь дома. Помимо этого, проектирование зданий на данном этапе предусматривает план кровли и определяет основные строительные материалы. В эскизном проекте также определяются такие конструктивные особенности дома, как конструкция стен, фундамента, и выносятся решения по инженерному оборудованию.
- Общие данные. Включает в себя технико-экономическое описание и архитектурные характеристики дома. Описывает не только облик, но и материалы, используемые при строительстве.
- Генеральный план участка с местом расположения на нем дома.
- Фасады, ведомости наружной отделки
- Планы всех этажей. ТЭП
- Чертеж с поперечным и продольным разрезом дома
- План кровли
Рабочий проект
Архитектурно-строительное проектирование жилых, общественных, складских и производственных зданий и комплексов. Проектно-сметная документация выполняется в полном соответствии с ГОСТами, СНиПами и другой нормативной документацией действующей на территории Республики Казахстан.
Рабочий проект представляет собой комплект проектной документации, необходимый для производства строительных и монтажных работ. Рабочий проект может состоять из нескольких разделов, количество их зависит от сложности проекта и требований заказчика. Разрабатывается он в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Удостоверяется соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом).
Разработка рабочего проекта включает разделы:
ОПЗ - Общая пояснительная записка
ГП - Генеральный план.
АР – Архитектурные решения
АС – Архитектурно-строительные решения
КР - Конструктивные решения. (в том числе КМ, КЖ, КД, КМД - конструкции металлические, конструкции железобетонные, конструкции деревянные, конструкции металлические деталировочные и т.п.)
АИ – Интерьеры
ТХ – Технология производства
А – Автоматизация
ЭС – Электроснабжение
ЭО – Электрическое освещение
ЭМ – Силовое электрооборудование
ТС – Тепловые сети
СС – Связь и сигнализация
ОВ – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
ВК – Внутренний водопровод и канализация
НВК – Наружные сети водоснабжения и канализации
ПОС – Проект организации строительства
Сметная документация
Для индивидуальных жилых домов обычно достаточными являются марки ГП, АР, КР. Остальные марки могут быть решены подрядчиком при проведении работ. Но при этом необходимо ёще на этапе Эскизного проекта, определиться, чем Вы планируете отапливать дом, какая будет у Вас канализация и откуда будут подходить основные коммуникации. Для получения разрешений на строительство индивидуальных жилых домов в несейсмичных районах достаточно только марки ЭП (эскизный проект). Для более крупных объектов и зданий другого назначения, состав рабочего проекта значительно шире.
Рабочий проект представляет собой одну из стадий проектирования зданий, и предназначен для согласования и утверждения проектной документации и строительства объекта. Рабочий проект исполняется на основании согласованной планировочной документации, а также согласованных предпроектных проработок. Также исходными данными для рабочего проекта являются задание на проектирование, архитектурно-планировочное задание, исходные данные и технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения.
Рабочий проект обычно включает в себя визуализацию проекта, чертежи фасадов, с указанием проектируемых отделочных материалов, архитектурные планы, планы полов с раскладкой напольных материалов. Кроме этого, проектирование зданий на этом этапе предусматривает вопросы планов потолков, мебельные планы помещений, развёртки по стенам, разрезы, детали, узлы и спецификации, план электрики, привязку элементов освещения, подбор всех отделочных материалов, мебели, светильников и аксессуаров по каталогам. Грамотно созданный рабочий проект позволяет чётко выполнить специалистам все строительные и отделочные работы, так как в рабочем проекте прорабатывается все до мелочей.
Первый этап – предпроектная фаза, которая представляет собой сбор общих сведений о строящемся объекте: выявляются цели и задачи заказчика, проводятся обсуждения, уточнения, рассчитывается приблизительная стоимость проекта. На этом же этапе разрабатывается внешний и внутренний дизайн здания.
Второй этап – создание архитектурного эскиза. Заказчик может на чертежах и в трехмерном изображении увидеть, как будет выглядеть объект, внести свои уточнения, корректировки.
Третий этап архитектурного проектирования – создание уточненного архитектурного проекта. Проводятся инженерные расчеты, правильность и точность которых определяет эксплуатационные характеристики будущего здания.
Раздел " Архитектурные решения "
- общие данные
- фасады
- план расстановки технологического оборудования
- кладочные планы
- схемы облицовки фасадов
- лестницы
- перемычки
- отделочные планы
- экспликация полов
- планы полов
- ограждения балконов
- строительная часть лифтов
- строительная часть мусоропровода
- вентшахты
- планы кровли
- окна, витражи
- пожарные лестницы
- внутренние перегородки
- металлические декоративные элементы
- крыльца
- ограждения входных площадок и крылец
- узлы и детали
Раздел " Конструктивные решения "
- сбор нагрузок здания
- расчеты железобетонного монолитного каркаса
- расчеты металлических конструкций
- расчеты по фундаментам
- чертежи фундамента
- конструкции металлические
- армирование монолитных конструкций
- опалубочные чертежи
- балки монолитные, металлические
- лестницы монолитные, металлические
- каркасы пространственные
- каркасы плоские
- закладные детали
- узлы и детали
А также следующие разделы:
- раздел «Отопление, вентиляция, кондиционирование»
- раздел «Водопровод, канализация»
- раздел «Электроснабжение, электроосвещение»
- раздел «Слаботочные сети»
- раздел «Компьютерные сети»
- раздел «Видеонаблюдение»
- раздел «Газоснабжение»
- раздел «Пожарная сигнализация»
- раздел «Охранная сигнализация»
- раздел «Автоматическое пожаротушение»
- раздел «Автономная система отопления».
Наружные инженерные сети
- раздел «Тепловые сети»
- раздел «Наружный водопровод и канализация»
- раздел «Ливневая канализация»
- раздел «Наружные сети электроснабжения»
- раздел «Телефонизация»
- раздел «Тепловые сети»
Сметы
- локальные сметы
- ресурсные сметы
- сводные сметы.
Технологическое проектирование
Технологическое проектирование (разработка технологической части проектов строительства) зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, в том числе:
- объектов производственного назначения.
- объектов инфраструктуры транспорта, связи и коммуникаций.
Проектирование сетей и коммуникаций
Инженерное проектирование во многом определяет как стоимость объекта коммерческой недвижимости, так и его позиционирование в соответствие в принятыми классификациями, а следовательно, и доходность объекта. Поэтому к проектированию инженерных сетей - систем вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, электроснабжения; и т.д., необходимо подходить со всей ответственностью. Поэтому наличие своих опытных специалистов-инженеров в проектной организации является одним из важных критериев.
Архитектурный дизайн
Архитектурное решение фасадов при наличии у Заказчика рабочего проекта, или реконструкция фасадов существующего здания
Данная услуга востребована в большей мере в офисном сегменте недвижимости. Новые собственники старых административных зданий при этом повышают класс арендных площадей, превращая их в современные бизнес-центры, и привлекая новых корпоративных клиентов, в т.ч. иностранные компании. Или для того, чтобы подчеркнуть статус фирмы, имеющей своё собственное офисное здание.
Дизайн интерьеров
Разработка стилевого, пространственного решения интерьеров - от небольших помещений в квартирах до общественных многоярусных помещений. Дизайн-проект - это комплект технической документации необходимый для производства ремонтно-строительных работ и перспективной графики для понимания финального результата.
Художественное проектирование внутреннего пространства здания, дома, офисного помещения, квартиры, комнаты. Разработка архитектурного решения и характера убранства: меблировки и оборудования.
Мы предоставляем полный комплекс услуг по дизайну интерьера от творческого решения до технического воплощения.
1. Разработка планировочных решений
- снятие замеров существующей конфигурации стен
- изучение особенностей проекта
- зонирование
2. Выполнение эскизной части в соответствии с утвержденной перепланировкой
- предварительные эскизы – объемное моделирование помещений
3. Визуализация по всем основным помещениям
- разработка объемно-графических и цвета - фактурных вариантов художественного решения (фото-реалестическая – графика, изображение приближенное к фотографии)
4. Выполнение рабочих чертежей
- общие данные
- экспликация
- план демонтажа
- план монтажа
- план полов со спецификацией
- план потолков
- план отделки стен
- план размещения электроосвещения
- план размещения электротехнического оборудования
- план размещения слаботочного оборудования
- план размещения сантехнического оборудования
- развертки стен со спецификациями
- чертежи нестандартных деталей интерьера
- план расстановки мебели и оборудования
- ведомость отделки
- спецификации
Адаптация зарубежных проектов
Кроме того мы производим адаптацию зарубежных проектов согласно нормативным документам РК
| Друзья сайта |
| Форма входа |
| Поиск |
| Календарь | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Архив записей |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |